Mietverhältnisse beenden

Klarheit beim Konfliktthema Mieterwechsel und Kündigung

Dieses Buch zeigt Vermieter:innen, worauf bei Kündigung und Mieterwechsel zu achten ist. Es hilft bei allen sensiblen Themen von der Kündigung wegen Eigenbedarfs bis zur Betriebskostenabrechnung inkl. den Streitthemen Schönheitsreparaturen und Instandsetzung.

Wird ein Mietverhältnis beendet, müssen Sie als Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen: Wie eine Kündigung aussieht und wann sie wirksam ist, wie Sie die Kaution abrechnen oder zu welchen Schönheitsreparaturen Mieter verpflichtet sind.

Die Autorinnen Kathrin Gerber und Andrea Nasemann sind Rechtsanwältinnen und Expertinnen für Mietrecht. Sie zeigen, wie Sie rechtssicher kündigen und worauf Sie beim Auszug des Mieters oder der Mieterin achten müssen. Auch zu den typischen Streitthemen wie Schönheitsreparaturen und Instandsetzung werden alle Fragen beantwortet. So sind Sie immer auf der sicheren Seite und vermeiden teure Fehler.

Inhalte:

• Der Kündigungsprozess: korrekter Ablauf und Formalien
• Außerordentliche fristlose Kündigung und Sonderkündigungsrechte
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung
• Mieterwechsel: Übergabe, Abrechnung Mietkaution und Betriebskosten
• Alles über Schönheitsreparaturen, Instandsetzung, Rückbau

  Neu:

• Ansprüche des Mieters bzw. der Mieterin nach der WEG-Reform
• Mietpreisbremse
• BGH-Urteile zur Abrechnung einer Kaution und zu Schönheitsreparaturen
• Neue Kapitel: möbliertes Wohnen, Wohnen zum vorübergehenden Gebrauch, Energieausweis und Datenschutzgrundverordnung

Arbeitshilfen online:

• Vertragsmuster
• Formulare
• Musterschreiben
• Checklisten

Autorinen: Kathrin Gerber, Andrea Nasemann, 3. aktualisierte Auflage 2023, 600 Seiten