Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken

Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:

• Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
• Ermittlung des Bodenwertes
• Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
• Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
• Sachgerechte Ableitung und Anpassung von Normalherstellungskosten
• Neu in der 8. Auflage:
  • Die ImmoWertV 2021 mit den Muster-Anwendungshinweisen der ImmoWertA
  • Angepasste Kalkulationshilfen für die Wertermittlung (Sachwert- und Ertragswertverfahren)
  • Vorlage zur eigenen Erweiterung/ Anpassung zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes
  • Neu erstelltes Beispielgutachten (Sachwertverfahren) als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen
  • Neue Bewertungsberichte der FPRE AG

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Autoren: Bernhard Metzger, Stefan Fahrländer, Kersten Stieringer, 8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024, 308 Seiten