Geld und Mietende

Bevor sich Vermieter und Mieter nach beendetem Mietverhältnis endgültig trennen, kommt es häufig noch zu Auseinandersetzungen. Dies kostet Zeit, Mühe, weiteres Geld und Nerven und geht oft mit erheblichem Ärger einher. Als Beispiel seien nur Fehler bei der Wohnungsabnahme, das Verlassen der Wohnung in verwahrlostem Zustand, das eigenmächtige Ausräumen der Mietsache, der Streit um die Renovierungspflicht bei Vertragsende und die oft daraus entstehende verweigerte Annahme der Schlüssel durch den Vermieter, die konkrete Behandlung und Bewertung von Mieterinvestitionen, die Abwicklung und Rückzahlung der Kaution, gegenseitige Zahlungs- und Schadensersatzansprüche, und die Umgestaltung der Mietsache durch den Mieter genannt.

Sehr streitträchtig sind auch der vorzeitige Auszug des Mieters mit daraus folgenden Problemen für den Vermieter in Bezug auf weiter laufende Mietzahlungen und Anschlussvermietung sowie der verzögerte Auszug mit verzögerter Neuvermietung. Nachmieter-, Ablöse- und Abgeltungsvereinbarungen führen ebenfalls zu Konflikten häufig auch im Dreiecksverhältnis zwischen Vermieter, Vormieter und Nachmieter.

Kompliziert wird die Abwicklung des Mietverhältnisses, wenn der Mieter verschwunden ist und die Schlüssel einfach in den Briefkasten des Vermieters geworfen hat oder gar verstorben ist.

Um unnötigen Ärger bei und nach dem Ende des Mietverhältnisses zu vermeiden, müssen Vermieter und Mieter ihre Rechte und Pflichten auch im nachvertraglichen Bereich genau kennen. Hierüber informiert die vorliegende Broschüre. Dabei orientiert sich die Auswahl des Stoffes streng an den in der Praxis am häufigsten vorkommenden Problemen und Fragestellungen. Eingeschoben sind die jeweils denkbaren Reaktionen des anderen Vertragsteils.

Bei der Auswahl des verwendeten Materials liegt das absolute Schwergewicht auf der eingearbeiteten Rechtsprechung. Viele Praxistipps, Mustertexte, Checklisten und die einschlägigen Gesetzestexte runden die Darstellung ab.

Die Broschüre ist für Vermieter und Mieter, Wohnungsverwaltungsgesellschaften und Wohnungsunternehmen, für alle rechtsberatenden Berufe und nicht zuletzt für die Justiz gemacht.

Autor: Hans Reinold Horst, 5. Auflage 2019, 390 Seiten