Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken

Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:

• Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
• Ermittlung des Bodenwertes
• Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
• Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
• Sachgerechte Ableitung und Anpassung von Normalherstellungskosten
• „Hedonisches Verfahren“ (analytisch-statistische Umsetzung des „Vergleichswertverfahrens“)

Autoren: Bernhard Metzger, Stefan Fahrländer, Kersten Stieringer, 7. Auflage 2020, 435 Seiten